ADMINISTRAÇÃO

Cobrança de aluguel: Somos responsáveis por cobrar o aluguel dos inquilinos e garantindo que os pagamentos sejam realizados em dia, podendo também lidar com eventuais atrasos e cobranças adicionais, como taxas de condomínio.

Relacionamento com o inquilino: Somos o ponto de contato entre o proprietário e o inquilino, respondendo dúvidas, solucionando problemas e mantendo uma comunicação clara ao longo do período de locação.

Prestação de contas: Fornecemos ao proprietário relatórios detalhados sobre a situação financeira do imóvel, incluindo pagamentos de aluguel, despesas de manutenção e eventuais problemas ocorridos durante a locação.

Renovação de contratos: Quando um contrato de locação está próximo do vencimento, podemos auxiliar na negociação da renovação, ajustando termos e condições conforme o acordo entre as partes.

LOCAÇÃO

Anúncio e divulgação: Realizamos a divulgação dos imóveis disponíveis para locação. Isso pode envolver a criação de anúncios atrativos em diferentes plataformas como: site, redes sociais e portais.

Agendamento de visitas: Agendamos as visitas de acordo com a disponibilidade dos locatários.

Análise de perfil dos locatários: Realizamos uma análise criteriosa dos perfis dos potenciais locatários. Isso pode incluir a verificação de documentos, comprovação de renda, consulta aos órgãos de proteção ao crédito e referências pessoais/profissionais.

Negociação dos termos do contrato: A empresa atua como mediadora na negociação dos termos do contrato de locação entre o proprietário e o inquilino. Ela auxilia na definição do valor do aluguel, condições de pagamento, prazo de contrato e outras cláusulas relevantes.

Elaboração e assinatura do contrato: Elaboramos o contrato de locação com base nos termos negociados e garantimos que todas as partes envolvidas o compreendam e assinem.

Vistoria do imóvel: Antes da entrada do inquilino, realizamos uma vistoria detalhada do imóvel, registrando o estado de conservação e eventuais danos pré-existentes. Esse registro servirá como referência para futuras vistorias no momento da devolução do imóvel.

VENDA

Avaliação do imóvel: Nossos profissionais realizam uma análise levando em consideração diversos fatores como: localização, tamanho, estado de conservação, características e tendências do mercado imobiliário.

Visitação e apresentação do imóvel: Nossos corretores organizam visitas ao imóvel, permitindo que os interessados o conheçam pessoalmente. Durante as visitas, eles apresentam as características e os pontos positivos da propriedade, além de responderem a quaisquer dúvidas dos compradores.

Negociação: Atuamos como intermediários durante o processo de negociação entre o vendedor e os potenciais compradores. Auxiliamos na definição do preço de venda, prazo de pagamento, condições de financiamento e outras cláusulas relevantes.

Elaboração e assinatura do contrato: Uma vez que a negociação é concluída, nossos profissionais auxiliam na elaboração e na assinatura do contrato de compra e venda.

Assessoria jurídica: Possuímos um departamento jurídico para auxiliar nas questões legais relacionadas à venda do imóvel, como análise de documentação e garantia de conformidade com a legislação aplicável.

Acompanhamento até a conclusão da venda: Acompanhamos todo o processo de venda até a sua conclusão, garantindo que todas as etapas sejam cumpridas adequadamente. Isso pode incluir a coordenação de vistorias, obtenção de certidões, acompanhamento de financiamento (quando aplicável) e a resolução de possíveis pendências ao longo do caminho.